レジオンパークス千舟公園

  • 大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 11階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

33.2
割高

推定相場価格より17.1%割高

販価
4,480万円
71.1万円/㎡
相場
3,826万円
60.7万円/㎡
2,656
3,436
4,215
4,995
AI査定結果
推定相場価格
3,826万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,215万円
54.5万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
レジオンパークス千舟公園
4,480万円（71.1万円/㎡）/ 10階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,480万円74.5万円10階 60.17㎡ 3LDK南
2026/04/144,480万円71.1万円10階 63㎡ 3LDK南東
2025/09/032,680万円42.5万円2階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/07/042,680万円42.5万円6階 63㎡ 3LDK南東
2024/02/232,480万円39.4万円1階 63㎡ 3LDK南東
2023/11/252,650万円42.1万円1階 63㎡ 3LDK南東
2023/10/242,980万円47.3万円4階 63㎡ 3LD南東
2023/08/253,080万円48.9万円4階 63㎡ 3LDK南東
2023/07/082,780万円44.1万円1階 63㎡ 3LDK南東
2023/06/082,980万円47.3万円3階 63㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 4,480万円71.1万円63㎡3LDK10階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2026/04/15リバーガーデンみてじま
大阪市西淀川区御幣島四丁目
御幣島駅3分 4,480万円63.5万円70.56㎡3LDK3階 / 15階建 東2002年112戸SRC
2025/10/20レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,390万円53.7万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2025/06/07エンゼルパークスプリングス
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅10分 3,780万円58.6万円64.5㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年108戸RC
2026/04/15グローバル御幣島駅前
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅2分 4,080万円66.2万円61.67㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西2003年47戸RC
2026/03/31グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 4,480万円66.1万円67.8㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2026/04/05ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 3,580万円59.0万円60.68㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年96戸RC
2026/04/13モンセーヌ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 3,799万円55.8万円68.11㎡3LDK5階 / 13階建 南1996年69戸SRC
2024/05/21ディオフェルティ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅9分 4,180万円54.4万円76.77㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年72戸RC
2025/09/28アリストリバーサイド・ビュータワー
大阪市西淀川区花川二丁目
姫島駅9分 3,580万円53.6万円66.79㎡3LDK1階 / 15階建 南西2004年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市西淀川区では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して80.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市西淀川区
39.3万円/㎡
前年比-11.1%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジオンパークス千舟公園
所在地大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩7分
築年月2000年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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